不動産投資と確定申告 ５
カテゴリ： 不動産投資
不動産所得の確定申告には、青色申告と白色申告の２通りがあるのはご存知かと思います。一般的に“青色申告”の方が多く利用され耳にしますので、白色申告を知らない方もいるかも知れません。
青色申告と白色申告の差は、何でしょうか。
結論からお伝えしますと、青色申告の方が白色申告に比べ、控除額などのメリットが多いのですが多少手間が
かかります。反対に白色申告は青色申告に比べ、簡単に申告できるというのがメリットです。
なお、青色申告をする場合には、その年の３月１５日まで
（１月１６日以降に新規開業した場合は、開業日から２ヶ月以内）に青色申告承認申請書を提出する
必要があります。
不動産投資をするなら、青色申告で確定申告をした方が断然有利です。
白色申告は、副業感覚でするような在宅ワーカーなどの小規模事業者向けの申告方法です。
青色申告をすると主に以下のメリットがあります。
特別控除が受けられる
赤字の繰越ができる
貸し倒れによる損失を経費に計上できる
減価償却ができる
などなど。
つまり、確定申告入門 その３と合わせて考えると、不動産投資による確定申告を最も有利に
運ぶための条件としましては、
・その不動産投資が事業的規模（小規模ではない）であること
・できる限り青色申告で確定申告すること
ということになります。