節税したい！不動産投資

マンション売却にかかる費用は？

マンション売却は大きな資産を手放す重要な売買取引となるため、手続き時のポイントや売却において認識しておくことなどを充分に理解した上で進めていくことが重要です。不動産投資をしていても、売却に必要な手続きやコストは不動産物件の所有中とは異なる点もいろいろとあるため、精通した知識を持つプロである不動産会社に相談した上で進めると安心です。

マンション売却において、なぜ所有不動産を売りたいのかという売却の目的や動機は所有者それぞれに異なり、その違いによって有益な売却の仕方も違ってきます。そのため売却を相談する不動産会社にはそうしたところを充分に伝え、目的に沿ったプランを立ててもらうことが大切です。

そしてもうひとつ、マンション売却において認識しておかなければいけないことは、マンションは売却においても購入時や所有時のようにコストがかかるということです。つまり、所有しているマンションを売却した額がと手元に入る額がイコールではないということです。マンション売却時にかかる主なコストには、売買取引成立時に不動産会社に支払う仲介手数料、物件の広さ（面積）をはっきりとさせるために行う測量費用、売買契約書に記載の取引額に応じて貼付する収入印紙代、マンション売却によって収益を得た場合に課せられる住民税や所得税があります。こうしたコストを踏まえた上で売却を検討しないと、見込んでいた収益が得られず予定が狂う場合があるため、注意が必要です。